Zapewniamy przejrzystość,
byś mógł podejmować pewne decyzje.
Elastyczne zespoły wizyjne w terenie
Doradztwo techniczne dla budynków
Doradztwo dla kupujących i najemców
Dostarczamy wiedzę techniczną i praktyczne doświadczenie, dzięki czemu Twój zespół może skupić się na celach strategicznych.
B2B: Skalowanie zasobów technicznych
Zespoły Technical Due Diligence na żądanie
Zapewniamy elastyczne, natychmiastowe wsparcie techniczne dla wiodących firm doradczych z rynku nieruchomości, rzeczoznawców majątkowych oraz biur inżynieryjnych w Polsce, Niemczech i całej Europie. Rozszerzaj moce operacyjne w szczytach transakcyjnych bez stałych kosztów etatowych i obciążeń administracyjnych.
Główny audytor (Lead Surveyor / Erstbegeher): Uprawniony architekt z wieloletnim doświadczeniem w inspekcjach TDD obiektów różnych klas.
Drugi audytor (2nd Surveyor / Zweitbegeher): Doświadczeni architekci i fotografowie (w tym specjaliści ds. ochrony zabytków), dostępni w krótkim czasie na wielomiejskie tury inspekcyjne.
Planowanie tras: Płynnie dopasowujemy się do Twojego harmonogramu wizji lokalnych lub kompleksowo planujemy trasy i etapy, koordynując ustalenia ze wszystkimi zaangażowanymi stronami. Przyjeżdżamy rzetelnie przygotowani, ze wstępnym rozeznaniem i pełnym obrazem sytuacji.
Sprawna sprawozdawczość: Bezpośrednie zbieranie danych na miejscu i szybkie opracowanie raportów w programie Excel lub w szablonach przekazanych przez klienta.
Orientacyjne stawki B2B: Wizje lokalne od 750 €/dzień (główny audytor) i 450 €/dzień (drugi audytor) plus udokumentowane koszty podróży | Sporządzanie raportów od 75 €/godz. Pakiety ryczałtowe lub indywidualne wyceny dzienne na zapytanie.
Doradztwo techniczne dla budynków i portfeli
Techniczne zarządzanie aktywami i ochrona wartości
Dzięki naszym kompetencjom oraz ścisłej współpracy ze sprawdzonymi biurami inżynieryjnymi i doradztwa nieruchomościowego oferujemy kompleksowe, certyfikowane doradztwo techniczne. Chronimy wartość majątku, wskazujemy potencjał optymalizacji i minimalizujemy ryzyka transakcyjne.
1. Technical Due Diligence i wycena
Audyty techniczne obiektów i TDD: Szczegółowa ocena stanu konstrukcji, instalacji budynkowych (MEP) oraz przegród zewnętrznych. Wczesna identyfikacja krytycznych wad (red flags), niezgodności z przepisami bezpieczeństwa oraz pilnych ryzyk nakładów odtworzeniowych (CapEx).
Wsparcie przy wycenie: Rzetelne operaty szacunkowe (Verkehrswertgutachten) oraz techniczna inwentaryzacja stanu wyjściowego na potrzeby zakupu, finansowania lub restrukturyzacji.
Zarządzanie data roomem: Porządkowanie, weryfikacja i optymalizacja technicznych data roomów w celu zapewnienia kompletnej dokumentacji do sprawnego przebiegu transakcji.
2. Zarządzanie utrzymaniem i monitoring techniczny
Planowanie CapEx i zaległości remontowe: Precyzyjne szacowanie odłożonych w czasie prac remontowych. Tworzymy wieloletnie prognozy nakładów inwestycyjnych (CapEx), które wspierają strategię zarządzania aktywami i chronią wartość portfela.
Ciągły monitoring budynków: Cykliczne audyty techniczne i konstrukcyjne w trakcie eksploatacji, pozwalające szybko wychwycić usterki, utrzymać zadowolenie najemców i zapobiec niespodziewanym wydatkom.
3. ESG, efektywność energetyczna i dofinansowania
Zgodność z przepisami (GEG) i audyty energetyczne: Systematyczna ocena budynków pod kątem wymogów prawa budowlanego/energetycznego oraz realizacja audytów energetycznych według norm DIN 16247-1 / DIN V 18599.
Indywidualne plany renowacji (iSFP) i świadectwa energetyczne: Sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej oraz dopasowanych planów modernizacji budynków.
Pozyskiwanie dofinansowań: Kompleksowe wsparcie w doborze, wnioskowaniu i rozliczaniu dotacji publicznych (m.in. programy BAFA, KfW na rynku niemieckim) na termomodernizację.
4. Studia wykonalności i repozycjonowanie
Analiza chłonności i potencjału powierzchni: Selekcja działek i istniejącej zabudowy pod kątem możliwości rozbudowy, dogęszczenia lub zmiany sposobu użytkowania.
Szacunki kosztów i porównanie wariantów: Zestawienie nakładów inwestycyjnych z planowanymi przychodami dla różnych scenariuszy adaptacji obiektu.
Doradztwo dla kupujących i najemców
Ocena nieruchomości na miejscu i zdalnie – pewność decyzji
Kupno nieruchomości, najem komercyjny lub planowany duży remont wymagają rzetelnych faktów bez koloryzowania rzeczywistości.
Towarzyszymy prywatnym nabywcom, najemcom i inwestorom podczas oględzin nieruchomości w Berlinie, Krakowie oraz na terenie Polski i Niemiec, zapewniając bezpośrednią ocenę techniczną na miejscu. Przedstaw nam swoje plany, wątpliwości i oczekiwania, a my sprawdzimy, czy dany lokal rzeczywiście im odpowiada.
Oględziny i ocena substancji na miejscu: Weryfikacja stanu technicznego podczas wizyty, wykrywanie ukrytych wad, analiza układu funkcjonalnego oraz zadawanie właściwych pytań przedstawicielom sprzedającego lub pośrednikom.
Bezpośrednie podsumowanie po wizycie: Wstępna ocena możliwości przebudowy, kwestii konstrukcyjnych oraz orientacyjnych kosztów prac remontowych od razu po wyjściu z lokalu.
Raporty podsumowujące i kosztorysy: Pisemne zestawienie ustaleń, szacunkowe budżety planowanych prac oraz pomoc w weryfikacji ofert wykonawców.
Zdalna analiza dokumentacji: Prześlij nam prospekty, rzuty, dokumentację budowlaną i zdjęcia, by uzyskać sprawną, profesjonalną ocenę na odległość.
Stawka konsultacyjna: ok. 90 €/godz. Jeżeli po konsultacji zdecydujesz się powierzyć nam pełny projekt architektoniczny lub realizacyjny, dotychczasowy koszt doradztwa zostanie w całości odliczony od wynagrodzenia za projekt.
Peter łączy ponad 20 lat międzynarodowej praktyki architektonicznej, inspekcji Technical Due Diligence oraz doradztwa technicznego w Polsce, Niemczech i innych krajach Europy. Wykształcony w Stanach Zjednoczonych i w Niemczech, posiadający uprawnienia zawodowe w Berlinie oraz w Polsce, wnosi do każdego projektu równowagę między rygorem inżynieryjnym, zmysłem biznesowym i przejrzystą komunikacją z klientem.
Prowadząc złożone tury inspekcyjne TDD, audyty CapEx oraz komercyjne projekty aranżacji wnętrz dla wiodących firm doradczych i klientów instytucjonalnych, Peter osobiście nadzoruje każde zlecenie doradcze, gwarantując rzetelne wnioski techniczne i bezpośrednią współpracę partnerską.
Peter Rickert | Architekt i główny konsultant
Nawiążmy współpracę
Niezależnie od tego, czy potrzebujesz elastycznego zespołu TDD do audytu portfela nieruchomości, kompleksowego zarządzania technicznego, czy eksperckiego spojrzenia podczas oględzin lokalu, jesteśmy do Twojej dyspozycji.
advisory@rickert.design
de 49 (0)176 7047 3125
us 001 516 777 0712
pl 48 574 004 987
(Wysyłając ten formularz, akceptujesz naszą Politykę prywatności.)